29.직장인을 위한 100% 성공 경매 / 김은정 / 2013.5.15 -

 

"자신의 과거를 알고 싶다면 현재 자신의 모습을, 미래의 자신을 알고 싶다면 현재 자신의 태도를 돌아보라."

 

이 하나의 문구에 많은 생각과 많은 울림이 있었습니다..

미래를 위해서 하루하루 열심히 살아야 겠다는 생각이 듭니다..

 

직장인으로서 없는 시간을 최대한 활용하여 경매에 참여하는 노하우를 이야기 해주는 책입니다..

직장인으로서 경매물건을 고르는 요령..

경매의 비수기를 이용하여 경쟁율을 낮춰 경락율을 높이고..

매매가 대비 임대가로 지역 분석하고..

주차 되어 있는 차종으로 주민 생활수준을 파악하는 등...

주변 환경의 관찰을 통해 짧은 시간에 얻을 수 있는 정보들을 소개하고 있습니다..

 

물론, 낙찰 후 임차하기 위한 노하우와 시설물 보수까지...

 

시간내기 힘든 직장인의 필독서라 생각이 듭니다..

 

 

 

목차 -------------------------------------------------------

 

머리말
[ part 1 ] 경매가 제일 쉬웠어요
세상은 불공평하다
500만 원 모으고 경매 강의를 신청했다
투자를 시작하는 당신을 위해
절대 손해 보지 말자
‘빨리’에서 벗어나자
내 아이디는 ‘주는나무’
개구리 죽이기

[ part 2 ] 되는 물건에만 투자한다
투자 1년, 500만 원으로 2억을 벌다
정보 수집과 통찰력
되는 물건에만 투자한다
직장 다니며 경매투자를 한다는 건
긍정의 무서움
EJM company

[ part 3 ] 경매투자 시작하기

[ part 4 ] 나만의 노하우, 경매 13단계
경매투자 13단계
맘에 드는 물건 확인
임장
낙찰가 선정 및 수익률 예상
입찰 참여 및 낙찰
낙찰일 바로 방문
이사비와 명도 협상
은행대출과 잔금납부
명도일
집 꾸미기
임대계약
후기 작성

[ part 5 ] 권리분석 따라잡기
말소기준권리 찾기
유료 사이트 활용하기

[ part 6 ] 임장 따라잡기
내부 구조를 반드시 확인
이웃을 공략하자
부동산 통해서 집 보기
자연스럽게 들어가기
임장하다 보면 집 값이 올라간다?

[ part 7 ] 실전 따라잡기
낙찰사례 01

[ part 8 ] 실전 따라잡기
낙찰 사례 02

[ part 9 ] 임대 따라잡기
계약 특약 내용
계약 시 요구사항
계약 전에도 사진, 계약 후에도 사진
세입자도 임대인 하기 나름

맺음말